PHILIPPUSSTRAAT

Appartementen in ‘Coronationstreet’

donderdag 30 januari 2025Leestijd: 3 TOT 4 MINUTEN
Lees ook
8 februari 2025

Het eerste concept van de toekomstvisie voor Meierijstad had zomaar het verkiezingsprogramma van Hart kunnen zijn. College, gemeenteraad, ambtenarij, inwoners…

5 februari 2025

De ingehuurde interim manager van Mariëndael in Sint-Oedenrode gaat in een andere rol verder als vrijwilliger. Hart vindt het buitengewoon…

1 februari 2025

Willem ziet het weer zitten. Hij heeft na jaren eindelijk een huurappartement en gaat nu de volgende stap zetten: werk…

28 januari 2025

Bijna duizend kinderen en tieners deden vorig jaar mee aan politieke jongerendagen en het spel Democracity. Dat staat in het…

20 januari 2025

Het is onzeker of de huisvesting voor tachtig arbeidsmigranten op een bedrijventerrein in Erp doorgaat. Gemeentebelang en PvdA/GroenLinks hekelden afgelopen…

De buurt Haverland in Sint-Oedenrode wordt ingrijpend vernieuwd. Een enkeling is er niet blij mee. ‘Deze buurt heeft het charmante karakter van Coronation Street, dat moeten we behouden.’

Toen Hart onlangs in de gemeenteraad een motie indiende naar aanleiding van klachten over de reconstructie van de Floralaan in Schijndel, zei raadslid Laurens van Voorst dat de partij er geen gewoonte van maakt mopperende bewoners gelijk te geven. ‘Tegen elk plan of werkzaamheden zijn wel bezwaren. Als we elke individuele kritiek honoreren, maken we de gemeente vleugellam.’

Haverland

‘Plan Haverland’ is zo’n voorbeeld waarbij een buurtbewoonster en een dorpsgenoot kritiek hebben en waar Hart die niet overneemt. De raadsleden van Hart togen naar Haverland en luisterden naar de twee bezwaarmakers. Die willen nieuwbouw op andere plaatsen dan initiatiefnemer Woonmeij, willen woonhuizen in plaats van appartementen en maakten een nieuw ontwerp.

Dat plan heet trouwens officieel ‘herontwikkeling Philippusstraat’ en behelst de sloop van 24 bestaande huurwoningen aan die straat, het voormalige KPN-gebouw daar en nog eens vier huizen aan de Coeveringslaan. Ze maken plaats voor drie appartementenblokken, goed voor vijftig wooneenheden – allemaal sociale huur.

[tekst gaat verder onder de foto]

Still van het begin van de allereerste aflevering van Coronation Street, 9 december 1960. De serie loopt nog steeds.

Hart is trouwens wel gecharmeerd van hoe een van de twee bezwaarmakers, zelf architect, de huidige buurt beschreef als ‘een soort Coronation Street’, verwijzend naar de Engelse soap over een arbeiderswijk in Manchester, Engeland. Hij wil nadrukkelijk dat dit karakter behouden blijft. Verder bedacht hij andere plekken voor de nieuwbouw.

Omgevingsdialoog

Hart hoorde bij een bezoek aan Woonmeij dat er ook nogal wat praktische bezwaren zijn, waaronder gebrek aan privacy voor bewoners van huizen die blijven staan. Misschien nog belangrijker is dat een omgevingsdialoog over het plan juist leidde tot opvallend veel enthousiasme.

De belangrijkste kritiek ging over het idee om de speeltuin op het binnenterrein te verwijderen (foto). Woonmeij besloot daarop dat er in het nieuwe plan een net zo nieuwe speeltuin komt. Ook is naar aanleiding van die dialoog de ontsluiting van de achterpaden en de afwikkeling van verkeer en parkeren gewijzigd.

[tekst gaat verder onder de foto]

De speeltuin op het binnenterrein aan de Philippusstraat in Sint-Oedenrode.

Overigens vindt Hart dat er wel wat te zeggen is voor het idee van de twee buurtbewoners om gezinswoningen te realiseren (zie kader). Dat leidt niet tot een voorstel om het plan te wijzigen. Hart stelt immers vast dat het plan van Woonmeij past binnen de woonvisie en dat er draagvlak is voor het plan. Daar komt bij dat met zo’n wijzigingsvoorstel de stedenbouwkundige weer naar de tekentafel moet en het hele proces van voren af aan begint. Dat leidt al snel tot een vertraging van een jaar.

Plan Phillipusstraat wordt donderdag 13 februari besproken door de raadscommissie Ruimte, Economie en Bedrijfsvoering. Die vergadering wordt vanaf 19.30 uur gehouden in het bestuurscentrum in Sint-Oedenrode en is thuis online te volgen.

Foto bij dit artikel: Fractievoorzitter Mirjam van Esch bezocht afgelopen september het plangebied, inclusief de speeltuin.

Hart stemt in met de bouw van appartementen in Sint-Oedenrode, maar deelt de oproep van twee Rooienaren om gezinswoningen.

Ruim twee jaar geleden hield de gemeenteraad een zogeheten expertmeeting. Een van de sprekers daar was André Buys, partner van een adviesbureau. Hij stelde dat er veel appartementen worden gebouwd, maar dat de komende jaren juist de vraag naar eengezinswoningen zal stijgen.

André Buys tijdens de expertmeeting.

Die huizen komen maar mondjesmaat vrij voor jonge gezinnen. Dat probleem geldt volgens Buys vooral in Meierijstad. ‘Jonge gezinnen hebben hier het nakijken’, zei hij.

Hij erkende dat appartementen ‘als zoete broodjes over de toonbank gaan’, maar dat die bouw ‘geen recht doet aan waar de grootste behoefte zit: bij grondgebonden huizen voor gezinnen. […] Al die studio’s, appartementen en tiny houses – allemaal leuk en wel, maar daar zit niet de grootste behoefte’.

Lees ook
8 februari 2025

Het eerste concept van de toekomstvisie voor Meierijstad had zomaar het verkiezingsprogramma van Hart kunnen zijn. College, gemeenteraad, ambtenarij, inwoners…

5 februari 2025

De ingehuurde interim manager van Mariëndael in Sint-Oedenrode gaat in een andere rol verder als vrijwilliger. Hart vindt het buitengewoon…

1 februari 2025

Willem ziet het weer zitten. Hij heeft na jaren eindelijk een huurappartement en gaat nu de volgende stap zetten: werk…

28 januari 2025

Bijna duizend kinderen en tieners deden vorig jaar mee aan politieke jongerendagen en het spel Democracity. Dat staat in het…

20 januari 2025

Het is onzeker of de huisvesting voor tachtig arbeidsmigranten op een bedrijventerrein in Erp doorgaat. Gemeentebelang en PvdA/GroenLinks hekelden afgelopen…