Blijf op de hoogte!

Elke zondag onze digitale nieuwsbrief ontvangen? Schrijf je gratis in »

Buitengebied hangt vol laaghangend fruit

donderdag 13 augustus 2020
Leestijd: 
3 minuten

Nog maar één zienswijze is er ingediend naar aanleiding van een bijna honderd pagina’s tellend document over het samenvoegen van allerlei regels binnen bestemmingsplannen. De impact van het stuk lijkt nogal wat boeren, burgers en buitenlui te ontgaan.

Twee weken geleden las Hart in de openbare besluitenlijst van burgemeester en wethouders over het ‘bestemmingsplan laaghangend fruit’. Het gaat over een plan dat als een paraplu over alle 265 Meierijstadse bestemmingsplannen wordt uitgeklapt en waarmee allerlei verschillende regels en bepalingen op één lijn worden gebracht.

Geneuzel

Raadsleden van Hart togen onlangs naar het gemeentehuis om zich door een beleidsmedewerker van de gemeente te laten informeren over het omvangrijke plan. Dat was maar goed ook: wat in eerste instantie saai bureaucratisch geneuzel leek, bleek in werkelijkheid best belangrijk.

Zo worden de regels voor nieuwbouw in het buitengebied geharmoniseerd. In Schijndel mag een nieuwe woning buiten de bebouwde kom bijvoorbeeld niet groter zijn dan 600 m3, terwijl dat in Veghel 750 m3 is. Dat verschil is onwenselijk en dus wordt nu voorgesteld om er in heel het buitengebied van Meierijstad 750 m3 van te maken.

Overigens gelden er nog allerlei andere bepalingen op dit gebied. Zo zijn de regels weer anders als een bestaande woning of bedrijfswoning wordt afgebroken. En dan zijn er ook nog allerlei regels over de grootte van nieuwe of aan te passen bijgebouwen.

Horeca

Hoe dan ook: het is voor inwoners en ondernemers in het buitengebied de moeite waard om ‘Bestemmingsplan laaghangend fruit’ te lezen. Want het gaat vooral over alles wat er buiten de bebouwde kom mag en kan. En niet mag en niet kan. De naam van het stuk is te danken aan het feit dat de schrijvers zich beperkten tot de meest voorkomende en gemakkelijkst aan te passen zaken.

De mensen van ruimtelijke ordening hebben zich trouwens niet beperkt tot het buitengebied. Zo is er ook aandacht voor de harmonisatie van regels op het gebied van horeca, tenminste voor wat betreft de ruimtelijke ordening van die branche. We hoorden op het gemeentehuis dat een eerste inventarisatie tot de ontdekking leidde dat er binnen de bestaande bestemmingsplannen maar liefst twaalf verschillende definities zijn van horeca.

Dat komt niet alleen omdat we met drie voormalige gemeenten van doen hebben, maar ook omdat in de loop der jaren de ideeën over horeca veranderden. En zo kan in een plan uit 1970 iets heel anders staan over wat horeca is dan in een document van dertig jaar later. In het stuk is een definitie opgenomen die de raad vaststelde bij de horecavisie en worden vijf soorten horeca gepresenteerd.

Kienehoef

Overigens komt er nog een vervolg op het laaghangend fruit. Hierna worden de appels en peren geplukt die wat hoger hangen. Bij die gelegenheid is er ook aandacht voor zeer specifieke zaken die nog niet helemaal in orde zijn. Zo moeten de regels voor camping De Kienehoef en het nabijgelegen De Helden Van Kien in Sint-Oedenrode nog worden aangepast.

Enige haast met al dat bureauwerk is geboden. De gemeente wil al die harmonisaties klaar hebben voor de Omgevingswet in 2022 wordt ingevoerd. Want daarna liggen de regels zo ongeveer in beton gegoten.

Het is dus zaak dat belanghebbenden nu alert zijn. Het ‘laaghangend fruit’-plan is op dit moment nog slechts een concept en de gemeenteraad neemt er eind dit jaar pas een besluit over. Inbreng is echter nog slechts mogelijk tot en met 6 september. Dat er nog slechts één inwoner die moeite nam, is waarschijnlijk te danken aan de ogenschijnlijke saaiheid van het boekwerk. Ons advies, vooral aan ondernemers en inwoners van het buitengebied: even doorheen bijten.

Hieronder het plan.