Er komen alsmaar meer alleenstaanden, maar de behoefte aan gezinswoningen zal de komende jaren alleen maar groeien.
Afgelopen donderdag spraken twee externe deskundigen op een zogeheten expertmeeting, georganiseerd door de gemeenteraad van Meierijstad. Onder voorzitterschap van Mirjam van Esch, ook fractievoorzitter van Hart, ging het over wat voor mensen hier in de nabije toekomst wonen en wat dat betekent voor de behoefte aan woningen.
Lege slaapkamers
De groep ouderen blijft de komende decennia groeien, blijkt uit prognoses. Het zijn alleenstaanden of stellen zonder thuiswonende kinderen. Ondanks de krimp van hun huishouden blijven ze naar verwachting wonen waar ze al woonden toen de kinderen nog thuis wonen: in eengezinswoningen met veel lege slaapkamers.
Die huizen komen dus maar mondjesmaat vrij voor jonge gezinnen. En laat dat nou de groep inwoners zijn die, in vergelijking met het landelijk gemiddelde, in Meierijstad best groot is. āJonge gezinnen hebben het nakijkenā, zei AndrĆ© Buys (foto bij dit artikel), partner van een adviesbureau. āEen huis voor een gezin doet al snel vier tot vijf ton, voor veel jonge ouders is dat niet te betalen.ā
Ondertussen lijken projectontwikkelaars vooral appartementen te bouwen. Vanwege de enorme woningnood gaan die als zoete broodjes over de toonbank, maar die bouw doet geen recht aan waar de grootste behoefte zit: bij grondgebonden huizen voor gezinnen.
Nieuwe woningen
Buys rekende voor dat er in 2040 bijna 4.000 van die nieuwe woningen nodig zijn in Meierijstad. āDaar moet je voor bouwenā, aldus de adviseur. āAl die studioās, appartementen en tiny houses ā allemaal leuk en wel, maar daar zit niet de grootste behoefte.ā
[Tekst gaat verder onder de foto]
Pieter Tordoir (links) en AndrƩ Buys afgelopen donderdag tijdens de expertmeeting.
Of we de āempty nestā-senioren kunnen verleiden hun te grote huis te verlaten, wilde ƩƩn van de raadsleden weten. Buys heeft er weinig fiducie in. āSowieso is zoān woning dan nog altijd te duur voor een gemiddeld jong gezin. En het is de vraag of die senioren een stap terug willen doen.ā Dat gebeurt volgens hem pas āals ze naar een tiny house onder de grond gaanā.
Hart blijft voorlopig bovengronds en beschouwt de expertmeeting als een welkome inbreng voor het woningbouwbeleid van Meierijstad.