Blijf op de hoogte!

Elke zondag onze digitale nieuwsbrief ontvangen? Schrijf je gratis in »

Hebben kleine kernen grote problemen?

vrijdag 17 juli 2020
Leestijd: 
2 tot 3 minuten

De kleine kernen laten regelmatig van zich horen als het om woningbouw gaat. Hoe groot zijn de problemen in die tien dorpen? Hart zocht het uit en stelt in deel 6 van deze serie vast dat het ene dorp het andere niet is.

Er gaat in de gemeenteraad geen debat over woningbouw voorbij of een raadslid vraagt aandacht voor de kleine kernen. Dat sommige dorpen ‘op slot’ zitten en dat het College daar rap wat aan moet doen. In werkelijkheid valt er op de stelling nogal wat af te dingen.

Keldonk

Vanuit Keldonk bijvoorbeeld komt er goed nieuws. Was er in het nabije verleden nog gesteggel over particulieren die hun bouwplannen afgekeurd zagen worden, inmiddels lijkt er overeenstemming over de bouw van negen seniorenwoningen en veertien rijwoningen.

Olland

In Olland zijn in januari nog zes energieneutrale huurwoningen opgeleverd door woningcorporatie Woonmeij, maar dat is niet genoeg om de leegloop te te stoppen. Die leegloop blijkt onder meer uit het dalend aantal leerlingen op de basisschool daar.

Waarmee meteen duidelijk is waarom woningbouw zo belangrijk is voor kleine dorpen: waar het in een groot dorp als Schijndel simpel gaat om huizen omdat die er te weinig zijn, gaat het in kleine dorpen om het aantrekken of vasthouden van inwoners. In die kleine kernen staat de leefbaarheid op het spel.

Hart heeft begrip voor de lastige positie waarin het College verkeert. Feit is namelijk dat er in de gemeente als geheel amper behoefte is aan duurdere koopwoningen en dat de gemeente dus wil inzetten op relatief goedkope koopwoningen en huurwoningen. Maar juist in de kleine kernen is daar niet erg veel vraag naar. Eerder al liet Area weten dat sociale woningbouw in die dorpen weinig zin heeft – als er al iemand gaat wonen, dan is het omdat in de voorkeursdorpen Sint-Oedenrode en Schijndel de wachttijden zo lang zijn.

Boerdonk, Erp, Mariaheide

Overigens komen er druppelsgewijs wel bouwplannen. In Boerdonk bijvoorbeeld zijn juist vorige week zeven huizen opgeleverd. Enerziezuinig en dankzij prefab-elementen in amper vier maanden gerealiseerd. 

In Erp verrijst aan de noordkant een hele nieuwe buurt, De Bolst. De gemeente verkocht er ruim een half jaar geleden nog zes kavels. Mariaheide kwam de afgelopen jaren een paar keer voorbij in de gemeenteraad met bouwplannen. Zo maakte een veehouderij er plaats voor de bouw van twee huizen.

Boskant, Nijnsel

In Boskant worden de bewoners van unieke energie-neutrale sociale huurwoningen omringd door huizen in aanbouw. Het is een van de dorpen waar een kerk de bestemming woningbouw kreeg.

En over energieneutraal gesproken: ook in Nijnsel staan sinds begin dit jaar twaalf huurwoningen met “nul op de meter”.

Eerde, Wijbosch, Zijtaart

Klachten over gebrek aan woningen komen, behalve uit Olland, uit Eerde (waar de eigenaar van de kerk daar overigens woningen gaat bouwen), Wijbosch en Zijtaart. De dorpsraden klagen vooral en terecht over traagheid waarmee ideeën worden omgevormd tot plannen en plannen tot daadwerkelijk bouwen.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

‘Niet mauwen maar bouwen’ was de titel van de  drukbezochte bijeenkomst die Hart afgelopen januari hield over de woningnood in Meierijstad en is de titel van deze serie over hetzelfde aflevering. Eerder ging het in deze serie over de problemen in een notendop, over Veghel, sociale woningbouw, over waarom het allemaal zo lang duurt en over Schijndel. In de zevende en laatste aflevering gaat het over Sint-Oedenrode. Voor nog meer informatie, lees ons dossier Wonen.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++