donderdag
25 apr
Het Schijndelse woningbouwplan dat projectontwikkelaar Janssen de Jong gisteravond presenteerde is nog lang geen realiteit. Hart voorspelt dat de door het bedrijf gemaakte planning niet gehaald wordt. De oorzaak: een traag College van B. en W.
Hart bezocht de informatieavond die het Eindhovense bedrijf gisteren hield in Het Tramhuijs in Schijndel. Ruim vijftig buurtbewoners keken naar de schets van het plangebied waar, als het aan Janssen de Jong ligt, 21 woningen verrijzen – een paar vrijstaande huizen, zogeheten ‘rug aan rug woningen’ (met voortuin en vanwege die ruggen geen achtertuin) en rijtjeshuizen.
Huurwoningen
Of er ook gedacht is aan sociale woningbouw, vroegen we de sprekers. ‘Dat moeten we allemaal nog bekijken’, was het diplomatieke antwoord. Waarop we maar even lieten weten dat het in Meierijstad verplicht is: elk woningbouwplan voor 4 huizen of meer moet voor 25 procent uit sociale huurwoningen bestaan. Het is het resultaat van een door Hart geschreven motie, vorig jaar ingediend met PvdA, D66 en SP.
Vanuit de zaal kwamen vooral vragen over verkeersafwikkeling en parkeerplaatsen. Waar het niet over ging is het realisme van de planning. Want daar valt wel wat op af te dingen en dat ligt niet aan de projectontwikkelaar.
Principeverzoek
We zagen op een groot scherm dat Janssen de Jong nog deze maand het principeverzoek indient bij het College. En dat het bedrijf verwacht dat in het eerste kwartaal van 2020 al begonnen wordt met de procedure die mogelijk leidt tot wijziging van het bestemmingsplan. IJdele hoop, vrezen we.
Principeverzoeken worden namelijk maar twee keer per jaar behandeld. De laatste keer dat het gebeurde, was op 19 november. Twee weken geleden werden zes plannen in de bebouwde kommen van dorpen goedgekeurd en nog eens negen afgewezen. Janssen de Jong komt een week of vier te laat en moet dus vijf maanden wachten tot er witte rook uit de schoorsteen komt.
Klachten
Hart kreeg de afgelopen maanden nogal wat klachten over deze werkwijze. We stelden er een vraag over aan het College. Waarop wethouder Jan Goijaarts (CDA) liet weten dat de gemeente netjes binnen wettelijke termijnen blijft.
Voor concrete bouwaanvragen zal dat vast het geval zijn, maar Hart heeft toch stellig de indruk dat de halfjaarlijkse behandeling van principeverzoeken in strijd is met wat de gemeente belooft. ‘Wij streven ernaar uw aanvraag binnen 8 weken na ontvangst van een compleet verzoek te behandelen en u op de hoogte te brengen van de uitkomst van uw aanvraag’, lezen we op de website.
Traagheid
Hart gaat op korte termijn navraag doen bij het College. Niet eens omdat we het belangrijk vinden dat B. en W. zich aan wetten en regels houdt (dat ook natuurlijk), maar meer nog omdat deze traagheid haaks staat op de haast die moet worden gemaakt als het om woningbouw gaat.
Hieronder de besluitenlijst van het College van 19 november, met daarin een lijstje met goed- en afgekeurde woningbouwplannen. Ook is hieronder het antwoord van het College te vinden op vragen van Hart over de vermeende trage behandeling van aanvragen.
