vrijdag
19 apr
In Veghel is alles anders. Waar Schijndel kampt met te weinig woningen, wordt aan de andere kant van de Zuid-Willemsvaart gebouwd voor leegstand.
Schijndelaren zijn verknocht aan hun dorp. Zelfs veel jongeren die voor studie of carrière verkassen, komen bovengemiddeld vaak terug op hun vertrouwde stek. In Veghel voltrekt zich een tegengestelde beweging. Het College schreef het onlangs nog in een brief aan de gemeenteraad: er vertrekken jaar na jaar meer mensen uit Veghel dan er komen wonen.
Kloof groeit
Het College stelt vast dat de boel binnen Meierijstad behoorlijk scheef aan het groeien is. Terwijl de verkoop van kavels in Veghels Buiten na vele jaren nog altijd moeizaam verloopt, groeit de woningnood in Schijndel. De kloof wordt alsmaar dieper, want voor Veghel zijn er plannen die samen goed zijn voor 830 nieuwe huizen. De wachttijd voor een sociale huurwoning is er precies de helft van die in Schijndel en Sint-Oedenrode.
Is het de bedoeling dat Schijndelaren en Rooienaren verkassen naar Veghel? Je zou het bijna denken.
Kloosterkwartier
Hart fronste dan ook even de wenkbrauwen toen bleek dat het Veghelse plan Kloosterkwartier voorziet in twee woontorens. Of dat niet ten koste gaat van de woningbouw in de andere twaalf kernen van Meierijstad, vroegen Hart en Lokaal. Tijdens een debat over dat plan stelde het College de fracties gerust – de nieuwe woningen daar worden gecompenseerd in Veghel zelf.
Dat was nog geen maand geleden. Maar inmiddels is er alwéér een woningbouwplan voor Veghel. Vorige week presenteerde een projectontwikkelaar aan omwonenden het idee om 250 huizen voor spoedzoekers te bouwen. Hart kon er helaas niet bij zijn, maar vermoedt dat de ontwikkelaar niet enthousiast ontvangen is. Een dag na de bijeenkomst kreeg Hart een brief op poten van een inmiddelse opgerichtte werkgroep die zich tegen het plan verzet.
Gecompenseerd
Het valt nog maar te bezien of het plan doorgaat, aangezien daarvoor een wijziging van het bestemmingsplan nodig is. Daar gaat de gemeenteraad over. De meeste fracties zullen zich er niet aan willen branden. Niet alleen krijgen ze het aan de stok met buurtbewoners, ze werken met hun jawoord ook mee aan het verder versterken van het verschil in woningaanbod tussen Veghel en de rest van de gemeente.
Hart vreest dat die 250 huizen niet ook nog eens binnen de toekomstige plannen voor Veghel gecompenseerd kunnen worden. Anders gezegd: dat bouwplan zou wel eens kunnen leiden tot minder woningen elders.
Overaanbod
En zo heeft Veghel zich ontwikkeld tot een bijzonder dorp. Waar het kleine en tjokvolle Nederland zowat overal kampt met schaarste aan grond, dreigt hier een overaanbod. Dat was er al voor bedrijfsterreinen en winkels en wordt nu mogelijk ook gecreëerd voor woningen.
Zo dreigt Veghel op de lange termijn een spookdorp te worden, waar onkruid vrij spel heeft op onverkochte industriegrond, lege huizen in waarde staan te dalen en winkelpanden nog slechts verliesposten zijn voor de eigenaren daarvan.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
‘Niet mauwen maar bouwen’ was de titel van de drukbezochte bijeenkomst die Hart afgelopen januari hield over de woningnood in Meierijstad en is de titel van deze serie over hetzelfde aflevering. In deel 1 schetste Hart de situatie in een notendop. In de volgende aflevering gaat het over sociale woningbouw. Voor nog meer informatie is er ons dossier Wonen.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
