dinsdag
15 sep
Het college overweegt een flinke vergoeding te vragen aan wie in het buitengebied een woning wil bouwen.
Dat staat in een brief van het college aan de gemeenteraad. De brief gaat over regelingen met betrekking tot woningbouw in het buitengebied, waaronder Ruimte Voor Ruimte.
Nieuwe huizen
Deze regeling is in 2000 in het leven geroepen om verouderde agrarische bebouwing te saneren en tegelijkertijd ruimte te creëren voor nieuwe huizen. Vaak komt zo’n nieuw huis op de plek van de afgebroken boerderij, maar dat hoeft niet: compensatie van een afgebroken stal kan ook binnen de bebouwde kom.
Een villa in het buitengebied bij Schijndel.
In het kader van Ruimte Voor Ruimte krijgt de eigenaar van een af te breken boerderij of stal(len) een vergoeding. Dat geld komt uit de opbrengst van de verkoop van woningen. Op die manier wordt momenteel De Grote Braeck in Schijndel gerealiseerd.
Deze provinciale regeling verdwijnt op termijn en wordt in Meierijstad vervangen door een ‘beleidskader […] voor het realiseren van Kwaliteitswoningen in het buitengebied van Meierijstad’. Hart vindt de term kwaliteitswoningen wat raar, want het suggereert dat er elders huizen worden gebouwd zonder kwaliteit, maar oké.
Strenger
Wat blijft is dat in ruil voor het beëindigen van veehouderijen en de sloop van bedrijfsgebouwen de bouw van woningen ‘op passende locaties’ wordt toegestaan. Het college wordt echter strenger alvorens er toestemming wordt gegeven.
De bouw van afzonderlijke grote villa’s in het buitengebied is in de nieuwe regeling verleden tijd. Ze mogen alleen nog verrijzen aan de randen van dorpen, in bestaande bebouwingslinten of in clusters tot maximaal elf huizen.
En nog een villa in het buitengebied bij Schijndel.
In het ‘Beleidskader Kwaliteitswoningen’ staat dat de eigenaar van te slopen bebouwing € 125.000 aan de gemeente moet betalen om te mogen bouwen. Dat geld gaat naar een gemeentelijk fonds voor kwaliteitsverbetering van het buitengebied.
Afkopen
En het kan zomaar nóg duurder worden, want in de begeleidende brief aan de raad houdt het college de deur open naar ‘een aanvullende toeslag’, waarbij het geld naar hetzelfde doel gaat.
Het college schrijft dat de mogelijke toeslag wordt ingevoerd om te ‘voorkomen dat het aantrekkelijk wordt om verplichtingen simpelweg af te kopen met een financiële bijdrage’. Maar dat is toch exact wat de persoon doet die de vergoeding betaalt, vindt Hart. Zo iemand doet toch juíst aan afkopen?
En dan vraagt Hart zich verder af of het college dit allemaal op eigen houtje kan besluiten. De regels zijn gevat in, wat burgemeester en wethouders noemen, een beleidskader – en beleidskaders, die worden toch echt bepaald door de gemeenteraad. Hart gaat het eens navragen.
Foto bij dit artikel: een villa in het buitengebied bij Schijndel.
Trouwe bezoekers van deze site zijn het niet gewend en dus meldt de redactie het maar: tot 5 mei komen er geen nieuwe artikelen op hart.ms. De politiek ligt op apegapen en Hart zelf neemt het er ook van. Tot Bevrijdingsdag!
