zaterdag
22 mrt
Het aantal nieuw gebouwde woningen in 2024 stelt teleur. Alleen in Veghel werden veel huizen opgeleverd.
600 woningen wil de gemeente jaarlijks opleveren en dat lukt al jarenlang niet. In 2024 bleef de teller steken op 420, waarvan 324 (ruim 77%) in Veghel. Op forse afstand volgt Schijndel op nummer 2 met 25 woningen (bijna 6%). In drie kleine kernen (Boerdonk, Mariaheide en Nijnsel) is geen enkel huis gebouwd.
Meters maken
Overigens zijn de tegenvallende cijfers het college amper of niet aan te rekenen. De gemeente is geen projectontwikkelaar, woningcorporatie of aannemer en heeft ook niet erg veel grond. Ze is dus afhankelijk van derden. En dan zijn er nog langlopende bezwaarprocedures en wettelijke beperkingen die ervoor zorgen dat het allemaal niet vlotjes loopt. Sowieso is de vraag naar huizen zo groot dat Hart vorig jaar al vaststelde: ‘Hier is niet tegenaan te bouwen’.
Niet heel gek dus dat het college in een brief aan de gemeenteraad best goedgemutst is over de resultaten. Overigens blijkt uit de brief en uit het woningbouwprogramma voor dit jaar dat burgemeester en wethouders inderdaad meters maken. Zo is het aantal concrete bouwplannen best hoog, net als vorig jaar is het goed voor maar liefst 2800 nieuwe huizen. Wat dus niet betekent dat op al die bouwlocaties de schop volgende week de grond in gaat.
Keldonk
Opvallend zijn de cijfers van Keldonk. Een dorp met amper 1100 inwoners, waar in 2024 maar liefst 24 huizen werden opgeleverd. Dat is maar één woning minder dan in Schijndel. En dat dorp is qua aantal inwoners maar liefst 22 keer zo groot. Een vergelijking met Sint-Oedenrode is ook interessant. ‘Rooi’ telt 13 keer zo veel inwoners en moest het in 2024 doen met nog niet de helft van het aantal nieuwe woningen als Keldonk. En ook voor de komende jaren zijn er behoorlijk wat bouwplannen in Keldonk.
[tekst gaat verder onder het schema]
De dorpsraad daar is desondanks niet tevreden en liet onlangs weten dat het dorp minder sociale woningbouw wil. Sociale huur hoort, zo schreef de dorpsraad aan de gemeenteraad, in Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode. Van de in 2024 opgeleverde 24 huizen zijn er in Keldonk 17 koop en zeven huur.
Onwenselijk
De fractie van Hart zit een beetje in haar maag met de wens van Keldonk. Enerzijds respecteert de partij dat in veel kleine dorpen de vraag naar kavels voor mensen die hun eigen huis kunnen en willen bouwen groot is. Daar staat tegenover dat het onwenselijk is om mensen met relatief lage inkomens (die zijn immers vaak afhankelijk van woningcorporaties) uit die dorpen te weren.
[tekst gaat verder onder de foto]
Een straat in Keldonk. Dit soort woningen, grotendeels gebouwd door zelfbouwers, zie je veel in de kleine dorpen van Meierijstad.
Fractievoorzitter Mirjam van Esch: ‘We zijn juist zo blij dat nieuwe woningbouwplannen zo gemêleerd zijn: dat zowel sociale huur als dure koophuizen steeds vaker in één buurt verrijzen. Dat soort gemêleerde buurten zijn goed voor de saamhorigheid in de lokale samenleving’. Hart gaat er graag over in gesprek met de dorpsraad.
In de loop van de volgende week gaat het op deze site over de bouwplannen voor de nabije toekomst.
Foto bij dit artikel: Keldonk wil geen sociale huur, maar kavels om zelf te bouwen.
