dinsdag
23 apr
Het College gaat naar aanleiding van vragen van Hart praten met de eigenaar van een voormalige winkel in het buitengebied van Erp. Het streven van het College en van Hart is dat de winkelbestemming van dat pand gaat.
De route van Erp naar Uden voert via de straat Morschehoef. Aan de linkerkant, iets meer dan een kilometer voor de gemeentegrens Meierijstad-Uden, is de voormalige winkel Van den Akker Electro te vinden. De zaak is sinds 1 november gesloten. Wat Hart betreft is dat een mooie gelegenheid om de winkelbestemming van het pand te halen.
Dorpsharten
Dit soort winkels horen namelijk niet in het buitengebied, vindt Hart. We zijn niet zo principieel dat we bestaande zaken willen verjagen, maar als een ondernemer er dan toch mee ophoudt – dan is dat een goede gelegenheid om de bestemming te veranderen. Dat is niet alleen goed voor het buitengebied, maar ook voor de dorpsharten van Erp en Veghel. De leefbaarheid in die dorpen is gebaat bij de komst van florerende winkels.
Hart hoorde van de sluiting van de zaak en stelde daarover op 18 september vragen aan het College. Die vragen gaan over de wenselijkheid en mogelijkheid om de winkelbestemming te veranderen in een woonbestemming. De fractie moest absurd lang wachten op een antwoord, maar gisteren kwam het dan uiteindelijk.
Uitgesloten
Uit het antwoord blijkt dat Hart het College wakker heeft gemaakt. Want burgemeester en wethouders laten in hun antwoord weten dat ze met de voormalig ondernemer gaan praten én dat ze het roerend met Hart eens zijn: ‘Het bundelen van winkels in het centrum versterkt de aantrekkingskracht en past binnen de centrum- en detailhandelsvisie waarin nieuwvestiging van winkels in het buitengebied is uitgesloten. Het wijzigen van de bestemming aan de Morschehoef 12 is dus een wenselijke ontwikkeling’.
Dat is fijn. Wat ook fijn is: het College is bevoegd om de bestemming wijzigen. Zoiets is opgenomen in de Wet ruimtelijk ordening, is te lezen in het antwoord aan Hart. Maar dat betekent niet dat het ook gaat gebeuren, want B & W vinden het ‘niet gepast’ om de bestemming te wijzigen zonder instemming van de eigenaar.
Planschade
Hart denkt daar anders over. Het is namelijk niet in het belang van het buitengebied en de centra van Erp en Veghel dat er opnieuw een winkel aan de Morschehoef komt. Wel vindt Hart het logisch dat de eigenaar gecompenseerd wordt. Een kavel met winkelbestemming is immers meer waard dan een lap grond met een woonbestemming. Die waardevermindering wordt planschade genoemd en het is zinvol te bezien of het de moeite waard is die te betalen.
Het College laat in haar antwoord aan Hart weten dat die planschade juist de reden is om de bestemming niet te wijzigen. Dat vinden we wat te gemakzuchtig. En dus gaan we nog maar eens doorvragen. Hoe hoog die planschade is en of dat bedrag de moeite waard is. We vrezen dat het antwoord wederom 2,5 maand op zich laat wachten.
Hieronder de vragen van Hart en antwoorden van het College.
