KONINGSVELD EN POMPSTRAAT

Hoe in Erp een huis wordt weggekaapt

maandag 11 september 2023Leestijd: 3 TOT 4 MINUTEN
Lees ook
26 februari 2024

Eigen bewoners eerst en geen sociale woningbouw. Dat is de kern van twee pleidooien die afgelopen week klonken over de…

22 februari 2024

UPDATE 22 FEBRUAR 10.20 UUR Hart geeft niet op. Met een nieuwe motie probeert Hart het college alsnog te bewegen…

20 februari 2024

Het voormalige gemeentehuis in Schijndel is voorlopig nog niet beschikbaar voor woningzoekenden. De asielzoekers blijven langer. Dat heeft het college…

10 februari 2024

Meierijstad gaat haast maken met de bouw van nog eens 339 flexwoningen. En nou maar hopen dat er geen nieuwe…

17 januari 2024

Hart had zich aangemeld voor de gemeentelijke nieuwjaarsreceptie, maar kwam terecht in een bijeenkomst die vooral over ondernemers ging. Verslag…

Eén van de oorzaken van de woningnood in Meierijstad is het groot aantal arbeidsmigranten. Zo bezetten ze in Erp en in Schijndel een huis dat voor een modaal huishouden ideaal is.

‘Het is een bekend fenomeen dat arbeidsmigranten vaak gehuisvest worden in eengezinswoningen die eigenlijk bedoeld zijn voor gezinnen’, schrijft Lento.eu op haar website. Dat bedrijf biedt naar eigen zeggen Roemerproof huisvesting voor arbeidsmigranten die niet kunnen of willen huren bij hun werkgever.

Dringend

Lento laat via de site weten dat het geen goed idee is om arbeidsmigranten in eengezinswoningen te plaatsen. ‘Dit heeft geleid tot een tekort aan beschikbare woningen voor starters, die al te maken hebben met de uitdagingen van een oververhitte woningmarkt. Het is een situatie die dringend moet worden aangepakt’.

Dankzij deze ronkende teksten mag de lezer verwachten dat Lento arbeidsmigranten niet in dit soort huizen onderbrengt. Een verwachting, die niet uitkomt. Lento blijkt een onderneming met twee gezichten, stelt Hart. Het standpunt van Lento zelf is onderaan dit artikel te lezen.

Want het bedrijf biedt een eengezinswoning aan in de straat Koningsveld in de Erpse buurt Vlaskamp (zie foto, bron: Google). Het huis heeft drie slaapkamers, maar Lento wil er namens de eigenaar zeven personen in kwijt. En die betalen per persoon per week € 131,86.

Maandopbrengst: € 3.700

Reken even mee met Hart. Vermenigvuldig dat bedrag met zeven en u weet de opbrengst per week voor Lento en/of de eigenaar van het huis. Daarna nog een keer vermenigvuldigen met vier en u heeft ongeveer de maandopbrengst: bijna € 3.700.

Hart is het roerend met Lento eens: het is een situatie die dringend moet worden aangepakt. Zeker omdat het hier een woning betreft met een WOZ-waarde van nog geen drie ton. Gezinnen staan zowat in de rij om zo’n huis te kopen. En nee, daar hoeft een gezin geen € 3.700 per maand voor te betalen. Een volledige hypotheek kost bijvoorbeeld bij de Rabobank minder dan de helft. Bruto.

[tekst gaat verder onder het kader]

Ook in Schijndel

Lento.eu ontneemt niet alleen in Erp een huis aan de toch al te krappe woningvoorraad. Het bedrijf biedt arbeidsmigranten ook Pompstraat 1 in Schijndel aan.

Lento wil maximaal acht personen kwijt in de bovenwoning van vijf kamers. Voor de huur geldt een vanaf-prijs van € 125 per persoon per week. Zo levert de woning op zijn minst € 4.000 per maand op.

De WOZ-waarde van het huis was vorig jaar € 186.000 en daarmee ligt de woning binnen handbereik van starters. De netto maandelijkse hypotheeklasten bedragen volgens een berekening van een van de vele hypotheeksites immers ongeveer € 700.

Dat is ongeveer één zevende van wat de arbeidsmigranten samen als huurders moeten ophoesten.

Blinde vlek

Hart vindt dat de arbeidsmigranten in de Meierijstadse politiek een blinde vlek zijn. Er zijn zorgen over de capaciteit om vluchtelingen op te vangen, maar die groep is veel kleiner en neemt genoegen met stacaravans, een voormalig bankkantoor en kamers in wat ooit het Schijndels gemeentehuis was.

En waarom stellen we de enorme stroom arbeidsmigranten nooit ter discussie? Er zijn redenen genoeg om dat wel te doen.

Arbeidsmigranten ondermijnen de economie in hun land van herkomst – Roemenië werft Aziaten om de mensen te vervangen die naar West-Europa trekken. Arbeidsmigranten kosten de Nederlandse samenleving bakken met geld: ze maken immers gebruik van gezondheidszorg en onderwijs. U wordt er geen cent wijzer van, ze leveren hun werkgevers geld op en u betaalt die kosten.

Geestdodend

Voor Rien Verhagen, de lokale CDA-fractievoorzitter die ooit tijdens een raadsvergadering zei dat ‘arbeidsmigranten werk doen dat wij Nederlanders vertikken’ hebben we deze repliek: is het moreel te accepteren dat we Polen, Roemenen of Bulgaren werk laten doen dat wijzelf te geestdodend, vies, onveilig of slecht betaald vinden?

En o ja: vanzelfsprekend zijn arbeidsmigranten niet de enige veroorzakers van de woningnood. Die nood is er ook doordat de Nederlandse huishoudens steeds kleiner worden, doordat we in vergelijking met andere Europese landen wel heel veel vierkante meters per persoon wensen, doordat het steeds moeilijker wordt om bouwlocaties te vinden, doordat bouwvakkers schaars en dus duur zijn en doordat bouwmaterialen nogal onbetaalbaar zijn.

En bovenal komt het doordat sociale, eerlijke volkshuisvesting door vier neoliberale Rutte-kabinetten is vervangen door een op geldbeluste woningmarkt.

Allemaal waar. Maar zullen we het voor arbeidsmigranten alsjeblieft wat minder aantrekkelijk maken om zich in Meierijstad te vestigen? Bijvoorbeeld door onze eigen regels (zie kader hieronder) te handhaven? In het ergste geval zien werkgevers zich dankzij zo’n beleid genoodzaakt om de salarissen voor lokale medewerkers te verhogen. Hart kan er niet mee zitten.

Mag dat wel, wat Lento doet?

De gemeenteraad van Meierijstad bepaalde in 2019 dat het onwenselijk is dat er zogeheten shortstay arbeidsmigranten in de dorpskernen wonen. Het is onduidelijk of de fors betalende huurders van Lento tot die groep behoren.

De raad stelde destijds de nota over huisvesting van arbeidsmigranten vast. Daarin staat dat de gemeente hecht aan de identiteit van de kernen. Het betekent dat arbeidsmigranten er als bewoners welkom zijn als ze voor lange tijd in het dorp wonen en dus kunnen en willen integreren. Shortstayers zijn binnen 78 weken weer weg en ziet de raad vanwege die korte duur liever niet in de dorpen. Voor hen is er woonruimte bij agrariërs op het eigen terrein of op bedrijventerreinen.

En dan is er nog het aantal personen dat Lento in één huis stopt. Volgens Hart is dat in strijd met de nota. Daarin staat ‘dat arbeidsmigranten met maximaal 3 á 4, geen huishouden vormende, personen in één huis mogen wonen’. Zowel in Erp als in Schijndel wil Lento meer mensen kwijt, blijkt uit berichten van de onderneming op haar eigen site.

Hart gaat vragen stellen aan het college.

Reactie Lento

CEO Jaap Uijlenbroek van Lento.eu laat in een telefonische reactie weten dat het bedrijf slechts een platform is voor eigenaren van woningen. Lento.eu eist en controleert of die eigenaren zich houden aan landelijke wetten en de normen die door de Commissie Roemer zijn vastgesteld.

Uijlenbroek is het niet met Hart eens dat Lento moet controleren of aanbieders zich aan gemeentelijke verordeningen houden. Ook stelt hij dat Lento niet verantwoordelijk is als er sprake is van overtredingen op dit gebied.

Lees ook
26 februari 2024

Eigen bewoners eerst en geen sociale woningbouw. Dat is de kern van twee pleidooien die afgelopen week klonken over de…

22 februari 2024

UPDATE 22 FEBRUAR 10.20 UUR Hart geeft niet op. Met een nieuwe motie probeert Hart het college alsnog te bewegen…

20 februari 2024

Het voormalige gemeentehuis in Schijndel is voorlopig nog niet beschikbaar voor woningzoekenden. De asielzoekers blijven langer. Dat heeft het college…

10 februari 2024

Meierijstad gaat haast maken met de bouw van nog eens 339 flexwoningen. En nou maar hopen dat er geen nieuwe…

17 januari 2024

Hart had zich aangemeld voor de gemeentelijke nieuwjaarsreceptie, maar kwam terecht in een bijeenkomst die vooral over ondernemers ging. Verslag…