woensdag
4 okt
De gemeente Meierijstad staat huurders bij als ze gedoe hebben met de verhuurder.
Tenminste, dat is de bedoeling van de ‘Wet goed verhuurderschap’ die sinds afgelopen zaterdag van kracht is. De wet bepaalt dat gemeenten een meldpunt voor klagers moeten inrichten en dat ze moeten handhaven als een verhuurder een scheve schaats rijdt.
Juist in een tijd van grote krapte op de woningmarkt, moeten huurders zich nogal eens van alles laten welgevallen: discriminatie, intimidatie, bedreiging, absurd hoge huren en te hoge servicekosten – het komt allemaal voor.
Nieuwe wet
Tot 1 juli hadden gemeenten amper middelen om er wat tegen te doen. De nieuwe wet maakt het mogelijk om in te grijpen. Wat ook fijn is: anonieme meldingen voldoen ook om in actie te komen.
De gemeente krijgt van het Rijk tot 1 januari de tijd om het meldpunt in te richten. Hart heeft geen idee hoe ver het college al is en stelt er vragen over.
Verder bepaalt de wet dat de gemeente moet handhaven. De macht van de gemeente gaat ver. In het ergste geval mag de gemeente de verhuurder die functie afpakken en zelf optreden als verhuurder.
Vergunning
Behalve het meldpunt en de handhaving is er nog een derde aspect van de wet: gemeenten mogen in een lokale verordening vastleggen dat voor bepaalde type huisvesting en/of in specifieke gebieden een verhuurder een vergunning moet aanvragen.
De Vereniging Nederlandse Gemeenten noemt als voorbeeld de verhuur van ruimten aan arbeidsmigranten. Dat is niet toevallig. Juist hier komen misstanden voor en dat komt omdat de verhuurder vaak ook werkgever is en die twee rollen op een onwenselijke manier vermengt. Zo komt het voor dat een arbeidsmigrant bij het verlies van werk ook zijn woonruimte moet verlaten.
Als het college niks voor zo’n verhuurvergunning voelt, dan kan de gemeenteraad ertoe besluiten. Hart voelt er wel wat voor. Want verhurende werkgevers nemen het zo nu en dan niet zo nauw met regels en rechten van huurders, weet de partij.
In de smiezen
De fractie is trouwens blij met de nieuwe wet, al houdt het de zoveelste taak in die ‘Den Haag’ op lokale overheden afschuift. Gelukkig heeft het Rijk geld gereserveerd voor de uitvoering van de nieuwe taken en sowieso vindt Hart het plezierig dat de lokale overheid de net zo lokale verhuurders in de smiezen kan houden.
